不動産管理会社のサービス|マンション投資はメリットが多い|初心者でも大丈夫な方法
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マンション投資はメリットが多い|初心者でも大丈夫な方法

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不動産管理会社のサービス

集合住宅

不動産管理会社はマンション管理やアパート管理のプロで、オーナーに代わって管理業務の全般を行います。家賃の滞納や入居者からクレームが発生した時にはオーナーに代わって対応し、賃貸経営のトラブルを解決へと導きます。不動産管理会社はマンション経営のコンサルティングも行っており、空室率を減らして利回りを高めるためのノウハウを教えてもらえます。マンション経営が初めてのオーナーにとっては頼もしい存在であり、オーナーの右腕になって活躍してくれます。不動産管理会社の中には、一括借り上げ管理契約のサブリース契約を行っている会社が存在します。サブリース契約を締結するとオーナーは家賃保証が受けられ、賃貸経営の安定化が図れます。

マンションを人に貸して家賃収入を得るためには、家賃の徴収やマンションの掃除などを行うことが必要になります。入居者のクレーム処理や定期的に修繕工事をすることも必要で、これらのマンション管理の業務をオーナー自身が行うのは非常に面倒です。不動産管理会社はマンション管理のプロで、オーナーに代わってマンション管理を行ってくれます。全ての管理業務を代行してもらえますので、オーナーの負担が大きく軽減されるというメリットが得られます。不動産管理会社にマンション管理を委託すると、入居者の募集や契約更新の手続き、退去時の立ち会いなども代行してもらうことができます。空室が発生した時には空室対策も行ってくれますので、空室率を減らすことにも繋がります。