失敗しない投資法|マンション投資はメリットが多い|初心者でも大丈夫な方法
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マンション投資はメリットが多い|初心者でも大丈夫な方法

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失敗しない投資法

夫婦

投資初心者に最適

投資の初心者でも始めやすい投資にマンション投資があり、高い人気を集めています。マンション投資には、特別なスキルなどは必要がなく、また自分にもしものことがあっても収入が途絶えてしまう最悪の事態を避けることができる魅力があります。そして、入ってくる家賃の金額がはっきりとしているのでどれくらいの収益があり、ローンの返済のペースはどれくらいになるのかなど、借入と返済の計画が立てやすいメリットがあります。他の投資だとこの長期の計画を立てるのが難しいのですが、マンション投資だと将来設計が非常に立てやすくなります。とは言っても、マンション投資には様々なリスクもありますが、これらのリスクも予め対策を立てておくことで避けることができます。

物件の見極めと分散投資を

マンション投資は、投資初心者にお勧めの投資ですが何もしなくても大丈夫と言う訳ではなく、物件を見極めることや分散投資をすることが必須です。購入する物件は賃貸需要の多い街であること・立地が良いこと・リフォームや設備の新調のしやすさなどを考慮して選ぶようにしましょう。物件を購入した場合は、大家の立場になるので基本的にマンションのリフォームや設備の新調は大家負担になります。資金を借り入れてマンション投資を行っている場合は、予想以上にこの負担が重くのしかかることもあるので注意が必要です。また、購入する物件は1ヵ所に集中させずに分散して購入しておくと、災害や火事が発生した場合でも全滅するリスクを避けることができます。